可以用問卷方式取代區分所有權人決議嗎?

管委會以問卷「徵詢」區分所有權人的「意見」,應無不可,但是要「在區分所有權人會議中」發放問卷回收,則必須要公開查驗,比較穩妥;然而要完全不開區權會,徑以問卷回收之方式,應是會被法院打槍了。
管委會以問卷「徵詢」區分所有權人的「意見」,應無不可,但是要「在區分所有權人會議中」發放問卷回收,則必須要公開查驗,比較穩妥;然而要完全不開區權會,徑以問卷回收之方式,應是會被法院打槍了。
 
 
現今都市叢林裡,公寓大廈林立,鄰居之間常常彼此不認識,見了面都不一定會打招呼,而工商業社會,彼此生活作息也都不一定,要把大家都聚集起來開區分所有權人會議,更是難上加難。
公寓大廈管理條例第31條規定:區分所有權人會議之決議,除規約另有規定外,應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席,以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。
要達到讓大家一起來開會,還要達到這麼高的共識,真是相當不容易,即使規約將決議門檻降低到二分之一出席、二分之一同意,時常也是達不到決議門檻。
因此,有人想出了用問卷調查的方式,請大家填寫問卷後回收,來取代區分所有權人決議,這樣可以嗎?

繼續閱讀 “可以用問卷方式取代區分所有權人決議嗎?"